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1、按還貸能力計(jì)算公式。2、（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款

拿房產(chǎn)抵押貸款利息，銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1 積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。