春潮涌動(dòng)，萬象更新。時(shí)下，青島市南大地上重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)正酣。2月1日，青島市市南區(qū)城市更新和城市建設(shè)2023年一季度集中開工儀式在青島灣廣場舉行。市南區(qū)以大抓項(xiàng)目、抓大項(xiàng)目的鮮明導(dǎo)向，吹響了青島灣廣場一期、中山路改造提升和百盛購物中心改造等10個(gè)“大手筆”城市更新建設(shè)項(xiàng)目的開工集結(jié)號(hào)，聚焦文化旅游、歷史城區(qū)保護(hù)更新、商務(wù)樓宇升級(jí)、老舊小區(qū)改造和重大基礎(chǔ)設(shè)施等多領(lǐng)域發(fā)力，掀起項(xiàng)目建設(shè)的“市南熱潮”。
“老城新生”為發(fā)展賦能
隨著市南首屆新春逛街里節(jié)“爆款”節(jié)慶效應(yīng)的釋放，以“5A”景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)打造的歷史城區(qū)煙火氣強(qiáng)勢回歸，吸引了絡(luò)繹不絕的市民游客，新春伊始便打出了消費(fèi)“開門紅”。
(資料圖片僅供參考)
大年初五，三江里火熱開街、“C位”出道，成為繼銀魚巷之后又一條特色運(yùn)營商街。短短一條老巷子，集聚了里院書坊、一啖精釀、琢木工坊、悠然商店等數(shù)十家創(chuàng)意商鋪，做實(shí)場景、優(yōu)化業(yè)態(tài)，憑借老城新韻收獲大批年輕“粉絲”，也讓許多老市民感嘆“有了可以回歸的向往之地”，為歷史城區(qū)煥活提供了新樣板。
不遠(yuǎn)處，即將完成保護(hù)修繕的濰縣路19號(hào)太興里也將蝶變新生。項(xiàng)目圍繞“創(chuàng)意美食空間”“美學(xué)社交空間”“微醺主題街區(qū)”三大主題，引入一批時(shí)尚餐飲、文創(chuàng)藝術(shù)機(jī)構(gòu)，將打造為里院商業(yè)綜合體。
從“出發(fā)地”到“未來地”，歷史城區(qū)保護(hù)更新是市南開新局、起好步的重中之重。市南一季度集中開工的10個(gè)城市更新建設(shè)重大項(xiàng)目，總投資額24.52億元，主要集中于此。其中，備受關(guān)注的青島灣一期項(xiàng)目，旨在提升城市品質(zhì)、完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套，改善火車站周邊停車條件，擬打造集商業(yè)、旅游、文化、交通等于一體的城市綜合體。預(yù)計(jì)2025年12月竣工。
日前，各項(xiàng)目推進(jìn)勢頭大好。中山路一號(hào)將升級(jí)為“老青島人”博物館，成為直面棧橋大海、最具青島文化元素的庭院式博物館；百盛商廈作為中山路最大的商業(yè)綜合體，將以中山路品牌商業(yè)和購物休閑地標(biāo)旗艦的新身份亮相；中山路91號(hào)將引進(jìn)冷涼花卉城市花坊項(xiàng)目，讓市民游客體驗(yàn)“四季花?！保恢猩铰?39號(hào)引入巧克巧蔻巧克力博物館，將成為山東首店……開工即“滿弦”、起步即沖刺，歷史城區(qū)的澎湃脈動(dòng)令人振奮。
“舊地升級(jí)”為幸福加碼
“趕上老舊小區(qū)改造的春風(fēng)，我們的幸福指數(shù)節(jié)節(jié)高?！?月7日，家住三明路1號(hào)樓院的居民王先生說。安其居方能樂其業(yè)，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的持續(xù)推進(jìn)，成為“幸福市南”的美好注腳。
記者發(fā)現(xiàn)，三明路1號(hào)樓院在內(nèi)的金門路街道三明路片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目都在緊張施工中，不少樓院圍墻、地面換了新裝。據(jù)項(xiàng)目施工單位負(fù)責(zé)人邱存霖介紹，改造內(nèi)容包括：拆違拆臨，樓梯間墻面鏟除及粉刷，栽植喬木、灌木、色帶，瀝青路面、路沿石鋪裝更換，路燈、排水管、雨污水管道疏浚更換及新建智能化等。
“2023年市南老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及居民小區(qū)60個(gè)，計(jì)劃改造樓棟1081座，建筑面積約242萬平方米，惠及居民3.2萬戶，預(yù)計(jì)總投資約10.5億元，將建設(shè)為高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的老舊小區(qū)改造民生工程?！笔心蠀^(qū)城市管理局副局長崔衛(wèi)東介紹。
此外，市南持續(xù)改善環(huán)境治理。2023年，將實(shí)施沿海一線品質(zhì)提升行動(dòng)，完成八大關(guān)區(qū)域綠化提升，擦亮市南“景觀名片”；完成7個(gè)口袋公園、7條林蔭廊道及10處立體綠化建設(shè)；完成沿海一線濱海步行道提升和驛站系統(tǒng)建設(shè)，形成海濱“風(fēng)景畫廊”。
“樓宇倍增”為經(jīng)濟(jì)撐腰
樓宇是一座現(xiàn)代化城區(qū)的封面，映射著城市發(fā)展的高度、格局與抱負(fù)。寸土寸金的市南大力推進(jìn)城市更新建設(shè)，深化實(shí)施“西提東優(yōu)”戰(zhàn)略，加快土地集約利用、產(chǎn)業(yè)空間拓展，“向上”求發(fā)展、“向樓”要效益，開展樓宇經(jīng)濟(jì)“倍增行動(dòng)”和特色樓宇“壯大行動(dòng)”，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)全面起勢。
在西部，市南區(qū)屬國有平臺(tái)公司青島海明公司出資2.8億元收購中山路百盛大廈商業(yè)部分。當(dāng)3D大屏炫酷亮相，一度成為極具人氣的網(wǎng)紅打卡地。
在東部，停滯9年的原財(cái)富中心（Q1）項(xiàng)目將打造為山東省首個(gè)涉外法務(wù)集聚區(qū)；香港西路20號(hào)春峰里數(shù)智都市產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)了“開園即滿園”；投入3000萬元對青島軟件園、動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園開展配套設(shè)施升級(jí)，將成為青島數(shù)字經(jīng)濟(jì)和“元宇宙”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園；延安三路109號(hào)原海珊制衣廠老廠區(qū)改造升級(jí)為華通中聯(lián)·云芯產(chǎn)業(yè)園，成為老舊廠房改造“樣板”，入駐率已達(dá)八成。
這些林立的樓宇，有絕佳的地理位置，華麗變身后爆發(fā)出的“能量”與經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。今年，市南突出抓好總投資300億元的8個(gè)現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，打造一體化全域無邊界創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。突出抓好老舊樓宇升級(jí)，用好“1＋3＋11＋N”提升機(jī)制，通過政策激勵(lì)驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)招引帶動(dòng)、多方利益聯(lián)動(dòng)，改造老舊樓宇15座，培育特色樓宇10座，保持實(shí)際利用內(nèi)外資高速增長態(tài)勢。
原標(biāo)題：青島市南區(qū)：項(xiàng)目建設(shè)多點(diǎn)發(fā)力“滿弦”開工
關(guān)鍵詞： 城市更新
