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導(dǎo)讀 相信大家對(duì)別墅是商品房還是公寓房，別墅是商品房嗎的問題都很疑惑，這個(gè)問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧！...

一、別墅是商品房嗎

我們通常說的商品房指的是像商品一樣，能夠在房地產(chǎn)市場(chǎng)正常流通和買賣的房屋。別墅是高檔類型的房屋，所以只要是能夠在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行正常交易過戶的別墅，都能夠算是商品房。

二、什么是別墅

1、別墅的定義

別墅是改善型高檔住宅，通常建設(shè)在郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，是一種供人們休養(yǎng)用的園林式住宅，所以別墅也是普通住宅之外的用來享受生活的場(chǎng)所。

2、別墅建造的相關(guān)政策

根據(jù)我國(guó)國(guó)土資源部目前發(fā)布的通告來看，首先，隨著城市土地資源越來越稀缺，國(guó)家已經(jīng)禁止為開發(fā)企業(yè)審批別墅類房產(chǎn)項(xiàng)目的申請(qǐng)用地，并對(duì)別墅進(jìn)行全面的清理。其次，對(duì)于聯(lián)排和雙拼等等低密度住宅明確，此類建筑不屬于別墅范疇，應(yīng)劃入高檔住宅范圍。最后，如果是集體土地上開發(fā)的房產(chǎn)，國(guó)家是不允許進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓交易的，即便是簽訂了相關(guān)協(xié)議也不受國(guó)家法律的保護(hù)，房管部門也不會(huì)予以頒發(fā)土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)所有證。

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